Bauantragsplanung
Der vollständige Satz für einen Neubau: Architektur-, Tragwerks-, Haustechnik- und Elektroplanung, von unserem Team erstellt und als Ganzes koordiniert.
Technische Leistungen · In ganz Muğla
Genehmigungs- und Brandschutzplanung.
Von der Architekturplanung, auf der die Baugenehmigung beruht, bis zur Brandschutzdokumentation, in allen dreizehn Bezirken der Provinz Muğla. Unser Team erstellt die Projekte, koordiniert alle Fachdisziplinen und begleitet den Antrag bis zur Genehmigung.
Wo wir arbeiten
Alle Bezirke der Provinz Muğla:
- Bodrum
- Dalaman
- Datça
- Fethiye
- Kavaklıdere
- Köyceğiz
- Marmaris
- Menteşe
- Milas
- Ortaca
- Seydikemer
- Ula
- Yatağan
Was wir erstellen
Erweiterungen und Umbauten
Projekte für Erweiterungen, wesentliche Umbauten und Änderungen an einem bereits genehmigten Entwurf.
Brandschutzplanung
Fluchtwege, Brandmelde- und Alarmanlagen, Löschanlagen und Notbeleuchtung, geplant nach der türkischen Brandschutzverordnung.
Bescheinigung der Feuerwehr
Vorbereitung auf die Brandschutzbescheinigung der Feuerwehr (itfaiye uygunluk raporu), die Hotels, Restaurants und andere Betriebe benötigen.
Antrag und Begleitung
Einreichung bei der Gemeinde und den weiteren beteiligten Behörden, Antworten auf deren Anmerkungen und Begleitung bis zur Genehmigung.
Nutzungserlaubnis
Die Unterlagen für die Nutzungserlaubnis (iskân), sobald das Gebäude fertiggestellt ist.
Der Ablauf
- 01
Erste Prüfung
Wir prüfen die Eigentumsurkunde, die planungsrechtliche Situation und mögliche Einschränkungen durch Küsten- oder Denkmalschutz auf dem Grundstück und sagen Ihnen, was möglich ist.
- 02
Vermessung und Bodengutachten
Die Vermessung des Grundstücks sowie das Boden- und Gründungsgutachten werden bei zugelassenen Vermessungs- und Fachingenieuren in Auftrag gegeben.
- 03
Planung
Architektur-, Tragwerks-, Haustechnik-, Elektro- und, wo erforderlich, Brandschutzplanung werden erstellt und aufeinander abgestimmt.
- 04
Bauaufsicht
Wie gesetzlich vorgeschrieben, prüft das Bauaufsichtsunternehmen (yapı denetim) die Projekte.
- 05
Antrag
Der Antrag geht an die Gemeinde; wir beantworten ihre Anmerkungen und begleiten ihn bis zur Baugenehmigung.
- 06
Bau und Nutzungserlaubnis
Während der Bauzeit bleiben wir für Änderungen erreichbar; am Ende erstellen wir die Unterlagen für die Nutzungserlaubnis.
Unterlagen
Die genaue Liste hängt vom Gebäude, vom Grundstück und von der Gemeinde ab. Beim ersten Treffen erhalten Sie von uns die Liste für Ihr Projekt.
Von Ihnen
- Angaben aus der Eigentumsurkunde (tapu)
- Ausweisdokument oder eine Vollmacht, wenn jemand den Antrag in Ihrem Namen stellt
- Zustimmung der Miteigentümer, wenn das Grundstück mehreren gehört
- Bei bestehenden Gebäuden: Baugenehmigung und genehmigte Pläne, sofern vorhanden
- Bei Gewerbebetrieben: Angaben zum Betrieb und zur Nutzung der Räume
Von uns erstellt oder beschafft
- Planungsrechtliche Auskunft (imar durumu), Straßen- und Kanalhöhen
- Vermessungsplan (aplikasyon krokisi) eines zugelassenen Vermessungsingenieurs
- Boden- und Gründungsgutachten
- Architektur-, Tragwerks-, Haustechnik- und Elektroplanung
- Absteckungsplan des Gebäudes (yapı aplikasyon projesi)
- Landschafts-, Aufzugs-, Wärmeschutz- und Brandschutzplanung, wo erforderlich
- Verpflichtungserklärungen der Planverfasser und der verantwortlichen Bauleiter
- Freigabe durch das Bauaufsichtsunternehmen
Brandschutz
Brandschutz wird in das Projekt hineingeplant, nicht am Ende ergänzt. Hotels, Restaurants und viele andere Betriebe brauchen die Brandschutzbescheinigung der Feuerwehr für ihre Betriebserlaubnis; manche Gebäude benötigen sie auch für die Nutzungserlaubnis.
- Fluchtwege und Brandabschnitte
- Brandmelde- und Alarmanlagen
- Sprinkler und Wandhydranten
- Entrauchung
- Notbeleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung
Küste und Schutzgebiete
Ein großer Teil von Muğla liegt in Küstenzonen, in Besonderen Umweltschutzgebieten oder in Denkmalschutzgebieten. Dort können weitere Genehmigungen der zuständigen Kommissionen und Behörden nötig sein; das klären wir bei der ersten Prüfung.
Beschreiben Sie uns das Grundstück oder das Gebäude.
Nennen Sie uns den Bezirk und schreiben Sie ein paar Zeilen zu Ihrem Vorhaben; wir sagen Ihnen, was nötig ist.