مشاريع رخصة البناء
الملف الكامل لمبنى جديد: المشاريع المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية، يُعدّها فريقنا وينسّقها في ملف واحد.
خدمات فنية · في أنحاء موغلا
مشاريع رخص البناء والسلامة من الحريق.
من المشروع المعماري الذي تستند إليه الرخصة إلى وثائق السلامة من الحريق، في مناطق موغلا الثلاث عشرة جميعها. يُعدّ فريقنا المشاريع، وينسّق بين جميع التخصصات، ويتابع الطلب حتى الموافقة.
أين نعمل
جميع مناطق موغلا:
- بودروم
- دالامان
- داتشا
- فتحية
- كافاكليدره
- كويجيز
- مرمريس
- منتشه
- ميلاس
- أورتاجا
- سيدي كمر
- أولا
- ياتاغان
ما نُعدّه
التوسعات والتعديلات
مشاريع للتوسعات، والتعديلات الجوهرية، والتغييرات على تصميم معتمد.
مشاريع السلامة من الحريق
مسارات الهروب، والكشف والإنذار، وأنظمة الإطفاء، وإضاءة الطوارئ، وفق اللائحة التركية للحماية من الحريق.
تقرير إدارة الإطفاء
التحضير لتقرير المطابقة الصادر عن إدارة الإطفاء (itfaiye uygunluk raporu)، الذي تحتاجه الفنادق والمطاعم وغيرها من المنشآت التجارية.
الطلبات والمتابعة
تقديم الطلب إلى البلدية والجهات المعنية الأخرى، والردّ على ملاحظاتها، والمتابعة حتى الموافقة.
إذن الإشغال
مستندات إذن الإشغال (iskân) بعد اكتمال المبنى.
المراحل
- 01
المراجعة الأولية
ندرس سند الملكية، والوضع التنظيمي للأرض، وأي قيود ساحلية أو قيود حماية على القطعة، ثم نُطلعكم على ما هو ممكن.
- 02
المسح وتقرير التربة
يُعهَد بمسح الموقع وتقرير التربة والأساسات إلى مسّاحين ومهندسين مرخّصين.
- 03
المشاريع
تُعَدّ المشاريع المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية، ومشاريع السلامة من الحريق عند الحاجة، ويُنسَّق بينها.
- 04
رقابة البناء
تخضع المشاريع لمراجعة شركة رقابة البناء (yapı denetim)، كما يقتضي القانون.
- 05
تقديم الطلب
يُقدَّم الطلب إلى البلدية؛ فنردّ على ملاحظاتها ونتابعه حتى صدور الرخصة.
- 06
البناء والإشغال
نبقى متاحين للتعديلات طوال فترة البناء، وفي الختام نُعدّ مستندات إذن الإشغال.
المستندات
تختلف القائمة الدقيقة باختلاف المبنى والقطعة والبلدية. وفي الاجتماع الأول نقدّم لكم القائمة الخاصة بمشروعكم.
المطلوب منكم
- بيانات سند الملكية (tapu)
- وثيقة الهوية، أو وكالة رسمية إذا قدّم الطلب أحدٌ نيابةً عنكم
- موافقة المالكين الآخرين إذا كانت القطعة مشتركة
- للمباني القائمة: رخصتها ومشاريعها المعتمدة، إن توفّرت
- للمنشآت التجارية: بيانات النشاط وطريقة استخدام المساحة
ما نُعدّه أو نستخرجه نحن
- شهادة الوضع التنظيمي (imar durumu)، ومناسيب الطريق والصرف الصحي
- مخطط تحديد الموقع (aplikasyon krokisi) من مسّاح مرخّص
- تقرير التربة والأساسات
- المشاريع المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية
- مشروع توقيع المبنى على الأرض (yapı aplikasyon projesi)
- مشاريع تنسيق المواقع والمصاعد والعزل والسلامة من الحريق، عند الحاجة
- تعهّدات مُعدّي المشاريع والمهندسين المسؤولين عن الإشراف
- موافقة شركة رقابة البناء
السلامة من الحريق
تُصمَّم السلامة من الحريق ضمن المشروع منذ البداية، ولا تُضاف في النهاية. تحتاج الفنادق والمطاعم وكثير من المنشآت الأخرى إلى تقرير المطابقة الصادر عن إدارة الإطفاء للحصول على رخصة مزاولة النشاط، وتحتاجه بعض المباني أيضًا للحصول على إذن الإشغال.
- مسارات الهروب والحيّزات الحريقية
- أنظمة الكشف والإنذار
- الرشّاشات التلقائية وخزائن خراطيم الحريق
- التحكّم في الدخان
- إضاءة الطوارئ ولافتات المخارج
الساحل والمناطق المحمية
يقع جزء كبير من موغلا ضمن مناطق ساحلية، أو مناطق الحماية البيئية الخاصة، أو مواقع تراثية محمية. وقد تتطلّب هذه المناطق موافقات إضافية من الهيئات والجهات المختصة؛ ونتحقّق من ذلك في المراجعة الأولية.
حدّثونا عن الأرض أو المبنى.
أرسلوا اسم المنطقة وبضعة أسطر عمّا تخطّطون له؛ وسنخبركم بما يلزم.